نقشه شهر جدید پردیس
نقشه کلی فازهای شهر جدید پردیس
شهر جدید پردیس در ۱۷ کیلومتری شرق تهران در مسیر جاده ترانزیت ارتباطی تهران به مازندران قرار گرفته و از شمال به سلسله جبال البرز، از غرب به منطقه جاجرود، از جنوب به روستای کرشت و از شرق به بومهن محدود می‌شود و دارای 10 فاز است که فاز 1 تا 4 احداث و مورد بهره برداری قرار گرفته و فاز5،8,9.11 آن با پروژه ساخت مسکن مهر در دست احداث و تکامل هست.
با توجه به گسترش بی‌رویه جمعیت کلانشهرها، ترافیک، افزایش قیمت مسکن و تبعات ناشی از آنها جمهوری اسلامی ایران بر آن شد تا با ایجاد شهرهای جدید نزدیک شهرهای مادر، جمعیت را به خروج از کلانشهرها تشویق کند و با تمرکززدایی، گام بلندی را در راستای راهبردهای اساسی توسعه شهری بردارد.
طرح احداث شهرهای جدید با برنامه‌ریزی قبلی اواخر سال ۱۳۶۴ به تصویب هیئت وزیران رسید و بعد از چند سال کار کارشناسی شرکت عمران شهرهای جدید در تاریخ ۲۷ خرداد سال ۱۳۶۸ جهت تحقق اهداف دولت در اسکان پایدار و سرریز جمعیت شهرهای مادر به شهرهای جدید تشکیل شد و تاکنون با ثبت ۱۷ شرکت عمران در سطح کشور اقدام به ساخت و توسعه شهرهای جدید کرده است.
شهر جدید پردیس در ۱۷ کیلومتری شرق تهران در مسیر جاده ترانزیت ارتباطی تهران به مازندران قرار گرفته است. پردیس از شمال به سلسله جبال البرز، از غرب به منطقه جاجرود، از جنوب به روستای کرشت و از شرق به بومهن محدود می‌شود.
شمالی‌ترین نقطه شهر جدید پردیس در امتداد مسیل بزرگی است که از سیارک و واصفجان شروع شده و از داخل شهر جدید پردیس می‌گذرد، این نقطه در مختصات ۳۵ درجه و ۴۵ دقیقه و ۳۰ ثانیه عرض شمالی قرار دارد. جنوبی‌ترین نقطه آن در دامنه‌های جنوبی کوه گردخیل در مختصات ۳۵ درجه و ۴۲ دقیقه و ۳۸ ثانیه عرض شمالی واقع شده است. شرقی‌ترین نقطه شهر در بستر مسیل گل دره شمال غرب بومهن در مختصات ۵۱ درجه و ۵۱ دقیقه و ۵۳ ثانیه طول شرقی قرار دارد. غربی‌ترین نقطه شهر در داخل محدوده پارک خجیر به مختصات ۵۱ درجه و ۴۳ دقیقه و ۵۵ طول شرقی قرار دارد. به این ترتیب شهر پردیس بصورت مستطیلی است که حداکثر ۱۲ کیلومتر درازا و ۵.۳ کیلومتر پهنا دارد.
اين شهر دارای حدود ۳۶۰۰ هكتار وسعت بوده و امکاناتی همچون مراکز متعدد تجاری، آتش نشانی، اورژانس، پلیس انتظامی، راهنمایی و رانندگی و…. هم اکنون در این شهر مشغول فعالیت هستند و پارک فناوری پردیس به عنوان مهمترین و اولين پارک فناوری بين المللی ایران در مجاورت این شهر واقع شده است.
از جمله طرح‌های در دست احداث اين شهر می‌توان به پروژه مترو به طول ۲۰ کیلومتر اشاره کرد كه آينده‌ای روشن را برای پرديس رقم خواهد زد.
باتوجه به مطالعات انجام شده ساخت مجتمع‌های تجاری آفتاب، خلیج فاس، زیتون، سپید، صدف و مروارید از جمله فرصت‌های سرمایه گذاری تجاری-خدماتی در شهر جدید پردیس به شمار می‌روند.
نزدیک بودن این شهر به پایتخت و شرایط آب و هوایی خوب از جمله عوامل مهم مکان‌یابی این شهر شمرده می‌شود. قرار گرفتن پردیس در ارتفاعات دامنه دماوند آب و هوای این شهر را معتدل کوهستانی تعریف کرده و آب و هوای مطبوع به همراه پوشش گیاهی مناسب مناظر چشم‌نوازی را رقم زده است.
همزمان با ایجاد محدودیت در تراکم ساخت و ساز در شهر تهران که از آغاز سال ۱۳۸۱ شروع شد؛ استقبال سکونت در شهر جدید پردیس تا حدودی افزایش یافته است. اقدامات رسمی در جهت ایجاد شهرداری پردیس نیز بر افزایش جاذبه و گرایش‌های مذکور افزوده است که آثار آن در گرانی قیمت زمین و مسکن در شهر جدید پردیس انعکاس یافته است. در سرشماری عمومی نفوس مسکن سال ۱۳۷۵ در محدوده شهر پردیس خانوار و جمعیتی گزارش نشده است. ولی مطالعات کالبدی و آمار ثبت شده دفتر واگذاری زمین و مجوز ساخت سازمان عمران تا تابستان ۱۳۸۴ نشان می‌دهد که در محدوده‌های مختلف و محلات شهر جدید پردیس حدود ۱۳۴۰۰ خانوار شامل ۵۲۰۰۰ نفر سکونت دارند.
از ديگر ويژگی‌های پرديس آزادراه تهران- پرديس بوده كه با بهره‌برداری از این آزادراه حلقه ارتباطی از شرق تهران به استان‌های شمالی و شمال شرق تسهیل شده و فاصله شهر جديد پرديس با تهران را از ۲۵ كيلومتر به ۱۷ كيلومتر كاهش داده است. همچنين اجرای خط لوله انتقال آب جهت تامین آب پردیس از پروژه‌های مهم و اساسی شهر جديد پرديس به شمار می‌آید.
دانلود رایگان نقشه کامل فاز ۱۱ پردیس | کلیک کنید
دانلود نقشه کامل فاز ۱ پردیس – اتوکد | کلیک کنید
عادل هاشمی
با عرض سلام و خسته نباشید نقشه فازهای ۱ و۲ و۳ و۴
Khadivi
با سلام و احترام
ارسال شد.
موفق باشید
مرجان
با سلام. لطفا بفرمیایید نزدیکترین فاز پرویس به تهران کدام است؟ سپاسگزارم
Khadivi
باسلام ، تفاوت زیادی باهم ندارن ، فاز ۱۱ و ۸ اول هستن که یه مسافتی برای وارد شدن به فاز باید برین که تقریبا با فاز ۲ ۱ یکی هست ، اختلاف آنچنانی باهم ندارن بعد هم فاز ۳ و ۴ ….
ایمان
با سلام واحترام
لطفا نقشه های (پلان) فازهای 3 و 4 و 8 رو ارسال کنید
شهرام
سلام. بخشی از املاک شهر جدید پردیس مثل فاز ۱۱بر روی زمینهایی ساخته شده که ملی اعلام شده و از قبل دارای صاحبانی بوده است که سند دارند و هیچ گونه حقوقی برای انان در نظر گرفته نشده است و بنده خودم در فاز ۱۱حدود ۱۴۰۰۰منر زمین سند دار دارم که هیچ حقی برایم در انجا نداده اند و در واقع زمین را تصرف شده است .
آرش
سلام دوست عزیز . سندی که دارین از کدام ارگان صادر شده است . لطف بفرمایید به ایمیل ذیل پاسخ فرمایید . باتشکر
سمیرا
سلام
وقت بخیر
میشه لطفا راهنمایی کنین بین فاز5-8-11 کدام فاز از همه لحاظ بهتر است برای سکونت در سال آینده ؟
Khadivi
باسلام
بسته به سلیقه و نظر خودتان است ، بنظر بنده فاز ۸
سمیرا
آیا موقعیت فاز 5-11 بخاطر نزدیکی به مترو و فاز 2 پردیس، به متراژ خانه در فاز 8 میچربد ؟ آیا کارخانه سیمان که در فاز 8 هست آلودگی هوادارد?آیا واحد های فاز 5s ظرف چند ماه آینده تحویل میشوند قابل اطمینان هست صحبت املاک ؟خیلی ممنون که وقت میزارید .
Vahid
نقشه اتکد فاز۱۱ پردیس لطفا ارسالدارید
Khadivi
سلام لینک موجود می باشد دانلود بفرمایید.
علی
سلام و خسته نباشید
ببخشید چرا فاز ۱۰ تو نقشه ها و توضیحاتتون نیاوردین؟ اصلا هیچ جا تو هیچ سایتی صحبت از فاز ۱۰ نیست! مشکلی داره؟ یا ارزشی نداره زمین هاش؟ برای سرمایه گذاری و ساخت ویلایی تا برج ۱و۲ سال ۹۹ ارزش داره فاز ۱۰ یا نه؟
ممنون میشم پاسخ بدین
Ehsan
اتوبوس یا تاکسی از پردیس به تهران موجوده ؟
Khadivi
سلام بله